در نظر گرفتن نکات مهم قراردادنویسی، اهمیت بسیاری در خرید و فروش ملک دارد. در زیر به برخی از نکات مهمی که باید در نظر داشته باشید هنگام قراردادنویسی ملک اشاره می‌کنیم:
1. وضعیت سند: باید از وضعیت سند مطمئن شوید و بررسی کنید که آیا سند ملک مورد نظر شما بدون مشکل است و هیچ گونه تعارض در آن وجود ندارد.
2. شرایط پرداخت: شرایط پرداخت، از جمله مبلغ پرداختی، زمان پرداخت و شرایط پرداخت، باید در قرارداد مشخص شود.
3. تعهدات طرفین: تعهدات هر دو طرف، از جمله تعهدات فروشنده و خریدار، باید در قرارداد مشخص شود.
4. وضعیت فیزیکی ملک: وضعیت فیزیکی ملک، از جمله شرایط فنی، نظافت، تعمیرات و بازسازی‌های اخیر، مواد ساختمانی و کیفیت ساختمانی، باید در قرارداد مشخص شود.
5. شرایط تسلیم و تحویل: شرایط تسلیم و تحویل، از جمله تاریخ تحویل، شرایط تحویل ملک و مسئولیت‌های طرفین، باید در قرارداد مشخص شود.
6. شرایط خروج: شرایط خروج، از جمله شرایطی که برای خروج خریدار از ملک باید رعایت شود، باید در قرارداد مشخص شود.
7. شرایط تضمین: شرایط تضمین، از جمله شرایط تضمین قیمت، تضمین اجرای تعهدات و تضمین وضعیت سند، باید در قرارداد مشخص شود.
8. شرایط مربوط به تعهدات همسایگان: اگر ملک مورد نظر شما در یک ساختمان بود، شرایط مربوط به تعهدات همسایگان و همچنین شرایط مربوط به ایجاد مشکلات در آینده باید در قرارداد مشخص شود.
9. شرایط نهایی: شرایط نهایی، از جمله شرایط پایانی قرارداد و رویه برای حل و فصل اختلافات و احتمالی تغییرات در قرارداد، باید در قرارداد مشخص شود.
به طور کلی، باید به جزئیات زیادی هنگام قراردادنویسی ملک توجه کرد. بهتر است این کار را به یک وکیل یا مشاور املاک حرفه‌ای بسپارید تا درتدوین قرارداد بهترین توصیه‌ها را برای شما ارائه دهد. همچنین، قبل از امضای قرارداد، بهتر است آن را با دقت مطالعه کرده و در صورتی که هرگونه نکته‌ای را نادیده گرفته‌اید، به مشاور خود مراجعه کرده و درخواست رفع ابهام کنید.
